Investir en Thaïlande

7 bonnes raisons d’acheter dans l’immobilier en Thaïlande

• Des rendements locatifs de 7%/ an à 9%/an net avec des villas et appartements en gestion locative complète
• Une possibilité d’occuper votre bien pour les vacances. Générez du rendement la majeure partie de l’année et prenez vos vacances sous les tropique, de quelques semaines à quelques mois.
• Accès à la pleine propriété en Thaïlande : il est légalement possible d’être pleinement propriétaire d’un appartement si vous achetez dans un Condominium
• Sur les villas, il est également possible d’acheter : il est possible d’acquérir une villa en passant par un Leasehold de 30 ans.
• Pour le prix d’un studio à Paris, vous avez une villa en Thaïlande. Avec des biens de qualités accessibles dès 150 000€, vous bénéficiez d’un bon rapport qualité-prix.
• La convention fiscale évite la double imposition entre la France et la Thaïlande
• Un marché en croissance constante : les prix de l’immobilier en Thaïlande, ne cessent de croitre : les possibilités de plus-value sont donc réelles, notamment dans les destinations en développement

Investir dans une destination paradisiaque

La Thaïlande est connue pour ses magnifiques paysages et son sens de l’accueil

• Un climat bien différent de la France : vivez ou investissez sous les tropiques, au soleil toute l’année
• Une destination au rayonnement international : l’attrait touristique du pays du Sourire n’est plus à faire
• Le Pays du Sourire : une culture de l’accueil et de l’entraide

Droit de l’immobilier : L’acquisition en pleine propriété et en lease

Comment acheter en pleine propriété ?

Appartement

Il est possible pour un étranger d’acheter un appartement en toute propriété en Thaïlande en respectant les conditions suivantes :

• Acheter dans un immeuble avec License Condominium
• L’acquérir dans le « quota étranger » qui représente 49% de la surface habitable de la résidence.
• Transférer l’intégralité des fonds couvrant l’achat depuis l’étranger en devises étrangères.

Exemple : Vous pouvez acheter un appartement tout équipé pour un prix de 100 000 € dans une station balnéaire renommée telle que Phuket ou Koh Samui, bénéficier de rendements locatifs et/ou y séjourner en toute légalité avec possibilité de transmission à long terme

Comment acheter une villa en leasehold en Thaïlande?

Villa

Il est possible d’acheter une villa en Thaïlande de manière légale. La loi ne permettant pas à un étranger d’être propriétaire d’un terrain en nom propre la solution légale est :

• Acheter en leasehold : location pour une durée maximale de 30 ans. Le renouvellement est possible mais doit être négocié à l’issu des 30 premières années.

Exemple : vous pouvez acheter une maison de 2 chambres avec piscine pour 200 000 € avec un Leasehold de 30 ans sur le terrain. Vous pouvez habiter, louer ou revendre la villa sur toute la durée de ce Lease

La revente

Vous êtes libre de revendre votre bien aussi librement que vous l‘avez acquis et de rapatrier les fonds dans votre pays d’origine.
Contactez nous pour que nous vous communiquions toutes les informations juridiques nécessaires à votre projet .

Votre accompagnement par des professionnels

Un investissement immobilier en Thaïlande est une décision nécessitant de s’entourer de conseils. Nous serons donc présents pour vous accompagner, vous guider et vous mettre en relation avec les bons interlocuteurs sur place tout au long des démarches afférentes à votre investissement.

Notre implantation sur place, proche de vous, et nos collaborateurs francophones proches de nos produits ainsi que nos relations avec des juristes professionnels vous permettrons de réaliser votre investissement dans les meilleures conditions.

Contactez nous, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.